堺市北区東浅香山町2丁１７２−１の新築一戸建て、分譲住宅、建て売り【売主:誠建設工業】
物件の説明
交通：JR阪和線浅香駅 徒歩６分 地下鉄御堂筋線北花田駅 徒歩１６分
価格：２９８０万円〜３３８０万円(消費税、外構工事費込み)
土地：100.01㎡~107.39㎡(30.25坪~32.48坪)
建物面積：94.5㎡~99.21㎡(28.58坪~30.01坪)
用途地域／１種中高 間取り／４LDK 建ぺい率 60% 容積率 160%
木造二階建て(軸組工法) 即入居可 施工／誠建設工業 全４区画
北側公道４メートル道路 宅地 公共上下水道 大阪ガス 関西電力
公営水道 2017.5月より順次完成 仲介
または、お電話で012-0175-860「入会キャンペーン」とお伝えください
堺市北区東浅香山町2丁１７２−１分譲住宅の区画図
1号地 3380万円 (土地 102.75㎡ 建物 98.01㎡ )
堺市北区東浅香山町2丁１７２−１新築一戸建て1号地の間取り図
2号地 2980万円(土地 106.36㎡ 建物 94.50㎡ )
堺市北区東浅香山町2丁１７２−１新築一戸建て2号地の間取り図
3号地 2980万円 (土地 107.39㎡ 建物 99.21㎡ )
堺市北区東浅香山町2丁１７２−１新築一戸建て3号地の間取り図
4号地 3380万円 (土地 100.00㎡ 建物 99.02㎡ )
堺市北区東浅香山町2丁１７２−１新築一戸建て4号地の間取り図
マイナス点とプラス点【管理人の感想】
マイナス点
物件の近くの道路は４メートルで狭く車が対向が出来ない、軽自動車以外の車は運転しずらい、運転の下手な方は敬遠。
北花田方面に自転車で行く方は急な坂があるのでご注意。
物件の前に川があり臭気や虫が気になる方は無理、津波などの心配な方もダメ。
プラス点
上記のマイナス点があるから価格は安い、築年数の浅い中古並みの価格になっている。
第一期のお隣を含めて6戸の分譲現場で見た目がよく、家族構成や年齢も近くなる。
JR阪和線と地下鉄御堂筋線が利用できる。
大阪まで直ぐ、自転車通勤も可能。
総括
道は狭いが地下鉄御堂筋線「北花田駅」の徒歩圏の新築一戸建てで3,000万円を切る価格は魅力的、しかも車二台OK。
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ロケーション
地図
仕様
耐震等級３相当（最高等級)耐震等級3:数百年に一度程度発生する地震力1.5倍の力による水平力に対して構造躯体が倒壊、崩壊等しない。
ミライエ「MIRAIE」は最大７０％の揺れを吸収
スーパーボードは耐火性、低吸水性、耐久性、断熱性、強度、遮音性に優れいています
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