堺市の誠建設工業(売主)の新築一戸建て

堺市堺区、北区、中区、三原区、東区、西区、南区の誠建設工業(売主)の新築分譲・建売住宅・新築一戸建て情報、お得な無料の入会登録キャンペーン特典、特別セールス、値下げ割引のお知らせ

堺市北区東浅香山町2丁172−1の新築一戸建て、分譲住宅、建て売り【売主:誠建設工業】

物件の説明

 

所在地:大阪府堺市北区東浅香山町2丁172−1 

交通:JR阪和線浅香駅 徒歩6分  地下鉄御堂筋線北花田駅 徒歩16分 

価格:2980万円〜3380万円(消費税、外構工事費込み)

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 土地:100.01㎡~107.39㎡(30.25坪~32.48坪) 

 建物面積:94.5㎡~99.21㎡(28.58坪~30.01坪)

 用途地域/1種中高 間取り/4LDK 建ぺい率 60%  容積率 160%

 木造二階建て(軸組工法) 即入居可 施工/誠建設工業  全4区画

 北側公道4メートル道路 宅地 公共上下水道 大阪ガス 関西電力

 公営水道 2017.5月より順次完成 仲介

 

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堺市北区東浅香山町2丁172−1分譲住宅の区画図

 

1号地 3380万円 (土地 102.75㎡ 建物 98.01㎡ )

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堺市北区東浅香山町2丁172−1新築一戸建て1号地の間取り図

 

2号地 2980万円(土地 106.36㎡ 建物 94.50㎡ )

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堺市北区東浅香山町2丁172−1新築一戸建て2号地の間取り図

 

3号地 2980万円 (土地 107.39㎡ 建物 99.21㎡ )

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堺市北区東浅香山町2丁172−1新築一戸建て3号地の間取り図

 

4号地 3380万円 (土地 100.00㎡ 建物 99.02㎡ )

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堺市北区東浅香山町2丁172−1新築一戸建て4号地の間取り図

  

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マイナス点とプラス点【管理人の感想】 

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マイナス点

物件の近くの道路は4メートルで狭く車が対向が出来ない、軽自動車以外の車は運転しずらい、運転の下手な方は敬遠。

北花田方面に自転車で行く方は急な坂があるのでご注意。

物件の前に川があり臭気や虫が気になる方は無理、津波などの心配な方もダメ。

プラス点

上記のマイナス点があるから価格は安い、築年数の浅い中古並みの価格になっている。

第一期のお隣を含めて6戸の分譲現場で見た目がよく、家族構成や年齢も近くなる。

JR阪和線と地下鉄御堂筋線が利用できる。

大阪まで直ぐ、自転車通勤も可能。

総括

道は狭いが地下鉄御堂筋線「北花田駅」の徒歩圏の新築一戸建てで3,000万円を切る価格は魅力的、しかも車二台OK。

 

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ロケーション

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堺市立東浅香山小学校 約720メートル 

 

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堺市立長尾中学校 約1500メートル

 

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堺市立東浅香山こども園 約900メートル

 

 

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食品館アプロ浅香山店 約500メートル

地図

Google マップ

 

仕様

耐震等級3相当(最高等級)耐震等級3:数百年に一度程度発生する地震力1.5倍の力による水平力に対して構造躯体が倒壊、崩壊等しない。

ミライエ「MIRAIE」は最大70%の揺れを吸収

スーパーボードは耐火性、低吸水性、耐久性、断熱性、強度、遮音性に優れいています

makotocorp.hatenadiary.jp

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