堺市西区堀上緑町３－４４の新築一戸建て、分譲住宅、建て売り【売主:誠建設工業】
物件の説明
交通：JR阪和線津久野駅 バス15分 八田壮西小学校前 徒歩８分
泉北高速線深井駅 バス9分 鈴の宮団地北口 徒歩９分
価格：3480万円－3580万円(消費税、外構工事費込み)
フリープランOK
土地：171.44㎡~177.32㎡(51.86坪~53.63坪) 予定
建物面積：100.43㎡~100.44㎡(30.38坪)予定
用途地域／2種中高 間取り／４LDK 建ぺい率 40% 容積率80%
木造二階建て(軸組工法) 売主／誠建設工業 全2区画
公道4.5-7.9メートル道路 宅地 公共上下水道 大阪ガス 関西電力
公営水道 2017.12月完成予定 仲介
堺市西区堀上緑町3--44新築一戸建て については
または、お電話で012-0175-860「入会キャンペーン」とお伝えください
4号地 3580万円 (土地177.32㎡ 建物 100.43㎡ )
堺市西区堀上緑町3--44新築一戸建て4号地の(参考)間取り図
3号地 3480万円 (土地 171.14㎡ 建物 100.44㎡ )
堺市西区堀上緑町3--44新築一戸建て3号地の(参考)間取り図
堺市西区堀上緑町3--44新築一戸建 については
または、お電話で012-0175-860「入会キャンペーン」とお伝えください
マイナス点とプラス点
堺市西区堀上緑町3--44新築一戸建
マイナス点
物件の前にある八田寺町墓地、墓参や線香の臭い、心理的にダメな人は無理。
古い住宅街で活気がいまいちない。
駅から遠くバス便、近隣は高低差があり坂がある。お年寄りにはチョット。
プラス点
前が墓地で開放感がある。一種住居専用地域で1メートルの外壁後退や建蔽率、容積率も厳しく住環境はよい。敷地が50坪あり広々としている。
駅から遠く都会の喧騒から離れていて静か。
総括 (堺市西区堀上緑町3--44分譲地)
堺市中心部から遠く離れた南区の閑静な雰囲気が比較的近場で味わえる。静かな場所で暮らしたい人向け。多少坂道はあるが自転車での活動は問題ない、少し行くと買い物などの施設がある。
ロケーション
地図
堺市西区堀上緑町３－４４新築分譲地、売主：誠建設工業
仕様
耐震等級３相当（最高等級)耐震等級3:数百年に一度程度発生する地震力1.5倍の力による水平力に対して構造躯体が倒壊、崩壊等しない。
ミライエ「MIRAIE」は最大７０％の揺れを吸収
スーパーボードは耐火性、低吸水性、耐久性、断熱性、強度、遮音性に優れいています
堺市西区堀上緑町３－４４の新築一戸建て については
または、お電話で012-0175-860「入会キャンペーン」とお伝えください
特典【誠コーポレーション限定】
誠建設工業の入会登録キャンペーン特典
初めてマイホーム購入キャンペーン特典
ミステリー企画
誠建設工業のお友達ご紹介キャンペーン
住宅ローンのベストレートセレクト【誠コーポレーション限定】
住宅ローンのご利用は最もお得な金利をご利用ください。ベストレートセレクトのある誠建設工業の新築一戸建てをご購入は誠コーポレーションをご利用ください（0.444%、全疾病団信）
堺市中区土塔町2002の新築一戸建て、分譲住宅、建て売り【施工:誠建設工業】
物件の説明
交通：泉北高速線深井駅 徒歩11分 地下鉄御堂筋線なかもず駅 徒歩34分
価格：2680万円－3180万円(消費税、外構工事費込み)
フリープランOK
土地：100.0㎡~105.0㎡(30.25坪~31.76坪) 予定
建物面積：94.0㎡~96.0㎡(28.43坪~29.04坪)予定
用途地域／2種中高 間取り／４LDK 建ぺい率 60% 容積率200%
木造二階建て(軸組工法) 即入居可 施工／誠建設工業 全19区画
公道5.7メートル道路 宅地 公共上下水道 大阪ガス 関西電力
公営水道 2017.10月より順次完成予定 仲介
堺市中区土塔町2002新築一戸建て については
または、お電話で012-0175-860「入会キャンペーン」とお伝えください
堺市中区土塔町2002分譲住宅の(予定)区画図
1号地 3180万円 (土地 102.63㎡ 建物 96.39㎡ )
堺市中区土塔町2002新築一戸建て1号地の(参考)間取り図
5号地 2980万円 (土地 100.01㎡ 建物 94.14㎡ )
堺市中区土塔町2002新築一戸建て5号地の(参考)間取り図
8号地 3080万円 (土地 100.03㎡ 建物 95.58㎡ )
堺市中区土塔町2002新築一戸建て8号地の(参考)間取り図
9号地 3080万円 (土地 101.94㎡ 建物 94.77㎡ )
堺市中区土塔町2002新築一戸建て9号地の(参考)間取り図
11号地 2980万円 (土地 100.14㎡ 建物 96.39㎡ )
堺市中区土塔町2002新築一戸建て11号地の(参考)間取り図
13号地 2980万円 (土地 100.06㎡ 建物 94.97㎡ )
堺市中区土塔町2002新築一戸建て13号地の(参考)間取り図
14号地 2980万円 (土地 100.06㎡ 建物 94.77㎡ )
堺市中区土塔町2002新築一戸建て14号地の(参考)間取り図
15号地 2980万円 (土地 100.07㎡ 建物 94.97㎡ )
堺市中区土塔町2002新築一戸建て15号地の(参考)間取り図
18号地 2880万円 (土地 100.26㎡ 建物 94.76㎡ )
堺市中区土塔町2002新築一戸建て18号地の(参考)間取り図
堺市中区土塔町2002新築一戸建て については
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マイナス点とプラス点
堺市中区土塔町2002 新築一戸建て
マイナス点
隣地にある大阪ガスの鉄塔が気になる、ガスのステーションで稀に圧力を下げるときにガスを放出するらしい、そのために高い煙突がある。もちろん、作業するときは大阪ガスが責任をもってする。詳細は0665862011(大阪ガス幹線部の供給チーム)
泉北高速線が少し離れたところにあり、騒音や臭気が気になる。
プラス1点
泉北高速線深井駅から11分、5.7mの道路、大規模分譲地で2000万円台からの販売価格は魅力的で希少性がある。1－4区画程度のミニ分譲地、4.7mの道路、駅歩15分超なら2000万円台でそこそこあるが。
総括 (堺市中区土塔町2002分譲地)
深井駅11分で2000万円台の大規模分譲地は滅多に出ない、この現場は直ぐに完売するだろう。
ロケーション
つくしこども園 約１km
地図 堺市中区土塔町２００２新築分譲地、施工：誠建設工業
仕様
耐震等級３相当（最高等級)耐震等級3:数百年に一度程度発生する地震力1.5倍の力による水平力に対して構造躯体が倒壊、崩壊等しない。
ミライエ「MIRAIE」は最大７０％の揺れを吸収
スーパーボードは耐火性、低吸水性、耐久性、断熱性、強度、遮音性に優れいています
堺市中区土塔町2002新築一戸建て については
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特典【誠コーポレーション限定】
誠建設工業の入会登録キャンペーン特典
初めてマイホーム購入キャンペーン特典
ミステリー企画
誠建設工業のお友達ご紹介キャンペーン
住宅ローンのベストレートセレクト【誠コーポレーション限定】
住宅ローンのご利用は最もお得な金利をご利用ください。ベストレートセレクトのある誠建設工業の新築一戸建てをご購入は誠コーポレーションをご利用ください（0.444%、全疾病団信）
堺市北区東浅香山町2丁１７２−１の新築一戸建て、分譲住宅、建て売り【売主:誠建設工業】
物件の説明
交通：JR阪和線浅香駅 徒歩６分 地下鉄御堂筋線北花田駅 徒歩１６分
価格：２９８０万円〜３３８０万円(消費税、外構工事費込み)
土地：100.01㎡~107.39㎡(30.25坪~32.48坪)
建物面積：94.5㎡~99.21㎡(28.58坪~30.01坪)
用途地域／１種中高 間取り／４LDK 建ぺい率 60% 容積率 160%
木造二階建て(軸組工法) 即入居可 施工／誠建設工業 全４区画
北側公道４メートル道路 宅地 公共上下水道 大阪ガス 関西電力
公営水道 2017.5月より順次完成 仲介
または、お電話で012-0175-860「入会キャンペーン」とお伝えください
堺市北区東浅香山町2丁１７２−１分譲住宅の区画図
1号地 3380万円 (土地 102.75㎡ 建物 98.01㎡ )
堺市北区東浅香山町2丁１７２−１新築一戸建て1号地の間取り図
2号地 2980万円(土地 106.36㎡ 建物 94.50㎡ )
堺市北区東浅香山町2丁１７２−１新築一戸建て2号地の間取り図
3号地 2980万円 (土地 107.39㎡ 建物 99.21㎡ )
堺市北区東浅香山町2丁１７２−１新築一戸建て3号地の間取り図
4号地 3380万円 (土地 100.00㎡ 建物 99.02㎡ )
堺市北区東浅香山町2丁１７２−１新築一戸建て4号地の間取り図
マイナス点とプラス点【管理人の感想】
マイナス点
物件の近くの道路は４メートルで狭く車が対向が出来ない、軽自動車以外の車は運転しずらい、運転の下手な方は敬遠。
北花田方面に自転車で行く方は急な坂があるのでご注意。
物件の前に川があり臭気や虫が気になる方は無理、津波などの心配な方もダメ。
プラス点
上記のマイナス点があるから価格は安い、築年数の浅い中古並みの価格になっている。
第一期のお隣を含めて6戸の分譲現場で見た目がよく、家族構成や年齢も近くなる。
JR阪和線と地下鉄御堂筋線が利用できる。
大阪まで直ぐ、自転車通勤も可能。
総括
道は狭いが地下鉄御堂筋線「北花田駅」の徒歩圏の新築一戸建てで3,000万円を切る価格は魅力的、しかも車二台OK。
または、お電話で012-0175-860「入会キャンペーン」とお伝えください
ロケーション
地図
仕様
耐震等級３相当（最高等級)耐震等級3:数百年に一度程度発生する地震力1.5倍の力による水平力に対して構造躯体が倒壊、崩壊等しない。
ミライエ「MIRAIE」は最大７０％の揺れを吸収
スーパーボードは耐火性、低吸水性、耐久性、断熱性、強度、遮音性に優れいています
または、お電話で012-0175-860「入会キャンペーン」とお伝えください
特典【誠コーポレーション限定】
誠建設工業の入会登録キャンペーン特典
初めてマイホーム購入キャンペーン特典
ミステリー企画
誠建設工業のお友達ご紹介キャンペーン
住宅ローンのベストレートセレクト【誠コーポレーション限定】
住宅ローンのご利用は最もお得な金利をご利用ください。ベストレートセレクトのある誠建設工業の新築一戸建てをご購入は誠コーポレーションをご利用ください（0.444%、全疾病団信）
誠建設工業の新築一戸建ての仕様
耐震等級３相当（最高等級）
誠建設工業の家はフラット３５の基準で耐震等級３の適合証明書が得られる設計です。*1
耐震等級３：数百年に一度程度発生する地震力の1.5倍の力による水平力に対して構造躯体が倒壊、崩壊等しない。
*1:耐震等級３の適合証明書を取得するには契約後に申請が必要で決済後には取得できません、適合証明書の作成には別途費用が必要です。
制振ユニット「MIRAIE/ミライエ」
ミライエ「MIRAIE」はレース用タイヤの研究や開発をした住友ゴムの制振技術「高減衰ゴム」で最大７０％の揺れを吸収、高層ビルや橋梁で実用化されています。地震(本震)はもちろん、繰り返して来る余震に力を発揮、大地震で怖いのは余震です。
2000年に施工された耐震基準の一般住宅は震度６強クラスの大地震でも１回では倒壊しないように設計されていますが余震まで考慮されていません。
実験では、ミライエ「MIRAIE」は５回もの巨大地震波にたえれます。地震の揺れを連続して与える実験では、MIRAIE非装着は1回で大破したのに対し、MIRAIE装着の場合、地震の揺れを連続して5回※3与えても安全限界変位の範囲内でした。しかもMIRAIEそのものには損傷がなく、繰り返して発生する余震にも効果を発揮することを確認できました。
※2：実大振動台実験の結果による
※3：木造建築物が、倒壊・崩壊しない限界
建物は地震で負荷がかかるたびにダメージを蓄積しますが,ミライエ「MIRAIE」は地震のたびに最大７０％の揺れを吸収、低減して家の損傷を抑えて住まいの資産価値を守ります。
90年間メンテナンスフリー1*でミライエ「MIRAIE」を一度設置すればお子様やお孫様の代まで安心が続きます。1*「高減衰ゴム」は促進劣化試験により90年経過しても性能が変わらないことを確認しています。
外壁材Super Board「スーパーボード」
耐火性
スーパーボードの主成分はけい石、セメント、生石灰などの無機質な原材料なのでパネル自体は燃えません。そのため耐火性能に非常に優れており、準耐火構造、耐火構造の認定を受けています。万一の火災時にもパネルからは煙や毒ガスは発生しません。
低吸水性
スーパーボードはドライ仕様（シボレックスドライ）で水を吸水しにくい外壁材です。ドライ仕様とはALCに撥水剤を混入して表面と内部に低吸水性能を付加したものです。
耐久性
スーパーボードは高温高圧蒸気養生（オートクレープ養生）により緻密な
トバモライト結晶体を生育したパネルで安定した構造のために乾燥収縮率、熱線膨張率の値が小さくそり、たわみが少ない外壁材です。
断熱性
スーパーボードは厚さ37mmでパネルの中には無数の独立した気泡が含まれていて、優れた断熱性能を作り出しています。
強度
スーパーボードは防錆処理を施した特殊鉄筋マット（1.2mmの鉄筋）で全面を補強しているので地震や強風などの外部からの力に負けない強度を発揮します。
遮音性
スーパーボードは結晶組織が均一で内部に無数の独立気泡を有しているため遮音性が高く室内からの音漏れも防ぎます。
その他
